Garanties op woningen en de onderdelen daarvan.
Bij het ontwerpen en bouwen van een moderne woning worden veel verschillende materialen, producten en installaties toegepast. Voor vrijwel alle onderdelen gelden garanties vanuit fabrikanten, leveranciers, installateurs en uitvoerende partijen. Op deze pagina vindt u een algemeen overzicht van de meest voorkomende garantietermijnen binnen de woningbouw.
De genoemde termijnen moeten nadrukkelijk worden gezien als een gemiddelde indicatie van wat in de Nederlandse bouwmarkt gebruikelijk is voor de verschillende onderdelen van een woning. Exacte garanties kunnen per fabrikant, producttype, leverancier, onderhoudscontract en toepassing verschillen. Daarnaast kunnen aanvullende voorwaarden gelden met betrekking tot onderhoud, gebruik, ventilatie en periodieke inspecties.
Aan de informatie op deze pagina kunnen daarom geen directe rechten worden ontleend. De definitieve garantiebepalingen worden altijd vastgelegd in offertes, overeenkomsten, productdocumentatie en de voorwaarden van de betreffende leverancier of uitvoerende partij.
Garanties op woningen en de onderdelen daarvan
- Staalframe bouwconstructie: wettelijk 30 jaar garantie op de constructieve hoofddraagconstructie. Het toegepaste staalframe is opgebouwd uit verzinkte staalprofielen die volledig zijn opgenomen binnen de geïsoleerde en damptechnisch gecontroleerde wand- en dakconstructies. Door deze opbouw en de toegepaste bouwdetails kan in de constructie geen schadelijke condensvorming ontstaan. Hierdoor blijft het staal beschermd tegen corrosie en wordt een zeer lange technische levensduur bereikt. De feitelijke levensduur van de staalframeconstructie wordt daardoor ingeschat op meer dan 100 jaar.
- Kunststof kozijnen: 10 jaar garantie op profiel, constructie en kleurechtheid. Sommige fabrikanten geven 15 tot 20 jaar garantie.
- Aluminium kozijnen:10 jaar garantie op constructie en coating. Hoogwaardige systemen bieden regelmatig 15 tot 25 jaar garantie op kleur en coating.
- Triple glas (HR+++): 10 jaar garantie op luchtdichtheid, condensvorming tussen de glasbladen en behoud van isolerende werking. Premium leveranciers bieden soms 15 jaar garantie.
- Hang- en sluitwerk deuren en kozijnen: 2 tot 5 jaar garantie op bewegende onderdelen zoals scharnieren, sloten en beslag.
- Schilderwerk / sauswerk binnen: 2 tot 5 jaar garantie afhankelijk van product, ondergrond en gebruiksbelasting.
- Schilderwerk buiten: 3 tot 6 jaar garantie afhankelijk van weersbelasting, kleurstelling, detaillering en onderhoud.
- Gevelstuukwerk product: 5 tot 10 jaar garantie op hechting en materiaaltechnische eigenschappen, afhankelijk van systeem en ondergrond.
- Gevelstuukwerk beschermlaag / coating: 5 jaar garantie op hechting en bescherming, mits periodiek gereinigd en onderhouden.
- Keramische stenen / steenstrips: 10 jaar garantie op materiaaltechnische eigenschappen zoals vorstbestendigheid, hechting en kleurvastheid.
- Steenstripsysteem b.v. E-Board / Isoklinker of gelijkwaardig: 10 jaar systeemgarantie bij verwerking volgens voorschriften van fabrikant.
- Composiet gevelbekleding: 10 tot 15 jaar garantie op materiaal, rotvrijheid en kleurstabiliteit, afhankelijk van fabrikant en type afwerking.
- Verduurzaamd houten gevelbekleding: 10 jaar garantie tegen houtrot bij correcte detaillering, ventilatie en onderhoud.
- Rockpanel boeien en afwerking onderzijdes overkappingen: 10 jaar garantie op plaatmateriaal en coating bij verwerking volgens montagevoorschriften.
Installaties en klimaatsystemen
- Lucht/water-warmtepomp: doorgaans 2 tot 5 jaar fabrieksgarantie op de complete installatie. Op compressoren wordt door diverse fabrikanten regelmatig een verlengde garantie van 5 tot 10 jaar verstrekt, mits onderhoud en ingebruikstelling volgens voorschriften zijn uitgevoerd.
- Vloerverwarming: doorgaans 10 jaar garantie op leidingsystemen en koppelingen die in de vloer zijn opgenomen. Op regeltechniek, pompen en thermostaten geldt meestal een garantie van 2 tot 5 jaar.
- Balansventilatie / WTW-installatie: doorgaans 2 tot 5 jaar garantie op de ventilatie-unit, ventilatoren en regeltechniek. Op het kanalensysteem geldt veelal een langere garantieperiode van circa 10 jaar.
- Lucht/lucht airco-warmtepomp: doorgaans 2 tot 5 jaar garantie op de complete installatie. Voor compressoren wordt door veel fabrikanten een aanvullende garantie van 5 tot 10 jaar aangeboden, afhankelijk van merk, onderhoud en registratievoorwaarden.
Alle genoemde garanties zijn indicatief en afhankelijk van fabrikant, leverancier, toegepaste producten, onderhoudsvoorschriften en contractuele afspraken. Op installaties en afwerkingen geldt dat periodiek onderhoud en gebruik volgens voorschriften noodzakelijk zijn om aanspraak op garantie te behouden.