AV Bungalow-Bouw-Nederland - Bungalow Bouw Nederland

Ga naar de inhoud
overleg opdrachtgever en BungalowBouwNederland
Algemene Voorwaarden BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND

Artikel 1 – Definities  
  1. BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND: de onderneming die zich bezighoudt met het      ontwerpen, adviseren, uitwerken en begeleiden van woningbouwprojecten.
  2. Opdrachtgever: iedere natuurlijke persoon of rechtspersoon die aan BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND opdracht verstrekt of een aanvraag doet voor ontwerp-, teken- of      advieswerkzaamheden.
  3. Werkzaamheden: alle door BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND uitgevoerde werkzaamheden, waaronder begrepen ontwerpen, schetsen, tekenwerk, renderingen, advisering, vergunningstukken, begeleiding en overige diensten.
 
Artikel 2 – Toepasselijkheid
  1. Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle offertes, aanbiedingen, werkzaamheden, overeenkomsten en leveringen van BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND.
  2. Afwijkingen van deze voorwaarden zijn uitsluitend geldig indien schriftelijk overeengekomen.
  3. De toepasselijkheid van voorwaarden van opdrachtgever wordt uitdrukkelijk uitgesloten.
 
Artikel 3 – Offertes en overeenkomsten
  1. Alle offertes en prijsopgaven van BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND zijn vrijblijvend, tenzij schriftelijk anders vermeld.
  2. Een overeenkomst komt tot stand zodra opdrachtgever schriftelijk, digitaal of mondeling akkoord geeft op een offerte, voorstel of  opdrachtbevestiging van BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND.
  3. BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND behoudt zich het recht voor opdrachten zonder opgave van redenen te weigeren.
 
Artikel 4 – Uitvoering van werkzaamheden
  1. BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND zal werkzaamheden naar beste inzicht en vermogen uitvoeren.
  2. Alle ontwerpen, impressies, renderingen en visualisaties zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
  3. Opdrachtgever is verantwoordelijk voor het tijdig aanleveren van correcte informatie die noodzakelijk is voor uitvoering van de werkzaamheden.
  4. Vertraging ontstaan door onjuiste of onvolledige informatie komt voor rekening van opdrachtgever.
 
Artikel 5 – Ontwerpen, tekeningen en auteursrechten
  1. Alle door BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND vervaardigde ontwerpen, tekeningen, renderingen, ontwerpteksten, technische uitwerkingen, berekeningen, presentaties, ontwerpboekjes en overige documenten blijven volledig eigendom van BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND.
  2. Op alle door BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND vervaardigde stukken rust auteursrecht en intellectueel eigendomsrecht conform de Auteurswet.
  3. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND is het opdrachtgever niet toegestaan om stukken geheel of gedeeltelijk:
    • te kopiëren;
    • te wijzigen;
    • te reproduceren;
    • aan derden beschikbaar te stellen;
    • commercieel te gebruiken;
    • of te gebruiken voor verdere ontwikkeling, vergunningaanvragen, prijsaanvragen of uitvoering van een bouwproject.
  4. Deze bepaling geldt eveneens voor onbetaalde voortrajecten, schetsontwerpen en vrijblijvende aanvragen.
 
Artikel 6 – Gebruik door derden
  1. Indien opdrachtgever of een aan opdrachtgever gelieerde partij de door BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND vervaardigde stukken geheel of gedeeltelijk gebruikt of laat gebruiken door derden ten behoeve van verdere uitwerking, engineering, vergunningaanvragen, prijsaanvragen of uitvoering van een bouwproject, is opdrachtgever aan BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND een vaste vergoeding verschuldigd van € 6.500,00 inclusief BTW.
  2. Opdrachtgever is verplicht dergelijk gebruik vooraf schriftelijk aan BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND  te melden.
  3. BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND behoudt zich het recht voor aanvullende schadevergoeding te vorderen indien de werkelijk geleden schade hoger is.
 
Artikel 7 – Kosteloze beëindiging wegens financiering
  1. Indien opdrachtgever een project wegens aantoonbare financiële omstandigheden niet kan voortzetten, worden voor een onbetaald voortraject geen kosten in rekening gebracht.
  2. Opdrachtgever dient dit schriftelijk en met voldoende onderbouwing aan BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND aan te tonen.
  3. BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND behoudt zich het recht voor aanvullende documentatie op te vragen.
 
Artikel 8 – Betaling
  1. Facturen dienen te worden voldaan binnen 14 dagen na factuurdatum, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.
  2. Bij overschrijding van de betalingstermijn is opdrachtgever van rechtswege in verzuim.
  3. Vanaf het moment van verzuim is wettelijke rente verschuldigd over het openstaande bedrag.
  4. Betalingen strekken eerst in mindering op kosten en rente en vervolgens op de hoofdsom.
 
Artikel 9 – Incassokosten
  1. Alle gerechtelijke en buitengerechtelijke incassokosten komen volledig voor rekening van opdrachtgever.
  2. De buitengerechtelijke incassokosten worden berekend conform de Wet normering buitengerechtelijke incassokosten, met een minimum van € 250,00.
  3. Indien BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND juridische stappen moet ondernemen wegens niet-nakoming door opdrachtgever, komen alle daarmee samenhangende      kosten voor rekening van opdrachtgever.
 
Artikel 10 – Eigendomsvoorbehoud
  1. Alle door BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND aangeleverde stukken, documenten en werkzaamheden blijven eigendom van BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND totdat alle      verschuldigde bedragen volledig zijn voldaan.
  2. Totdat volledige betaling heeft plaatsgevonden verkrijgt opdrachtgever uitsluitend een beperkt en herroepbaar inzagerecht.

Artikel 11 – Aansprakelijkheid
  1. BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND is uitsluitend aansprakelijk voor directe schade die het gevolg is van opzet of grove nalatigheid.
  2. BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND is nimmer aansprakelijk voor:
    • indirecte schade;
    • gevolgschade;
    • gederfde winst;
    • vertragingen;
    • of schade ontstaan door onjuiste gegevens van opdrachtgever.
  3. De aansprakelijkheid van BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND is in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat door opdrachtgever voor de betreffende werkzaamheden is betaald.
 
Artikel 12 – Overmacht
  1. BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND is niet aansprakelijk voor vertragingen of tekortkomingen als gevolg van overmacht.
  2. Onder overmacht wordt onder andere verstaan:
    • ziekte;
    • storingen;
    • overheidsmaatregelen;
    • tekortkomingen van leveranciers;
    • netwerkstoringen;
    • extreme weersomstandigheden;
    • of andere omstandigheden buiten de invloed van BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND.
      •  
Artikel 13 – Beëindiging
  1. BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND heeft het recht werkzaamheden op te schorten of een overeenkomst te beëindigen indien opdrachtgever niet aan zijn verplichtingen voldoet.
  2. Reeds uitgevoerde werkzaamheden en gemaakte kosten blijven volledig verschuldigd.
 
Artikel 14 – Toepasselijk recht en geschillen
  1. Op alle overeenkomsten en werkzaamheden van BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.
  2. Geschillen worden uitsluitend voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement waar BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND is gevestigd.
Artikel 15 – Bouwbegeleiding
  1. Indien BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND bouwbegeleiding verzorgt, betreft dit uitsluitend een inspanningsverplichting en nadrukkelijk geen resultaatsverplichting.
  2. Bouwbegeleiding kan onder meer bestaan uit:
    • afstemming met aannemers;
    • begeleiding van ontwerpuitwerkingen;
    • overleg met leveranciers;
    • controle op hoofdlijnen;
    • begeleiding van vergunningstrajecten;
    • en algemene projectcoördinatie.
  3. BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND is geen uitvoerend aannemer tenzij uitdrukkelijk schriftelijk anders overeengekomen.
  4. BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND is niet aansprakelijk voor:
    • uitvoeringsfouten van derden;
    • bouwkundige gebreken;
    • constructieve fouten van derden;
    • vertragingen;
    • prijsstijgingen;
    • leveringsproblemen;
    • of tekortkomingen van aannemers, installateurs, leveranciers of  adviseurs.
  5. Opdrachtgever blijft te allen tijde zelf verantwoordelijk voor:
    • contractvorming met uitvoerende partijen;
    • controle van offertes;
    • financiële verplichtingen;
    • en besluitvorming tijdens het bouwproces.
      •  
Artikel 16 – Vergunningstrajecten
  1. BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND kan opdrachtgever begeleiden bij aanvragen voor omgevingsvergunningen, welstandstrajecten en overige gemeentelijke procedures.
  2. BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND geeft geen garantie op het verkrijgen van vergunningen, goedkeuringen of ontheffingen.
  3. Afwijzingen, aanvullende eisen of vertragingen vanuit gemeenten, welstandscommissies, nutsbedrijven of andere instanties vallen buiten de verantwoordelijkheid van BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND.
  4. Leges, onderzoeken, constructieberekeningen, sonderingen, BENG-berekeningen, Wkb-documentatie en overige externe kosten zijn niet inbegrepen tenzij schriftelijk anders overeengekomen.
  5. Wijzigingen die door overheden of adviseurs worden verlangd nadat werkzaamheden reeds zijn uitgevoerd kunnen als meerwerk worden doorbelast.
 
Artikel 17 – Wkb, Woningborg en BouwGarant
  1. Indien een project wordt uitgevoerd onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb), gelden aanvullend de eisen van de betreffende kwaliteitsborger en geldende wet- en regelgeving.
  2. BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND is niet aansprakelijk voor vertragingen, aanvullende eisen of kosten die voortvloeien uit besluiten van kwaliteitsborgers, gemeenten of toezichthoudende instanties.
  3. Indien gebruik wordt gemaakt van aannemers aangesloten bij BouwGarant, Woningborg of vergelijkbare instanties, gelden tevens de voorwaarden van de betreffende organisatie.
  4. Garanties, afbouwregelingen en waarborgcertificaten worden verstrekt door de betreffende uitvoerende partij of waarborginstantie en niet door BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.
 
Artikel 18 – Termijnen
  1. Door BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND opgegeven termijnen voor ontwerpen, tekenwerk, vergunningstrajecten of overige werkzaamheden zijn indicatief.
  2. Overschrijding van termijnen geeft opdrachtgever geen recht op:
    • schadevergoeding;
    • ontbinding van de overeenkomst;
    • opschorting van betalingsverplichtingen;
    • of verrekening.
  3. Vertragingen veroorzaakt door:
    • gemeenten;
    • adviseurs;
    • aannemers;
    • leveranciers;
    • externe bureaus;
    • of opdrachtgever zelf,
komen volledig voor rekening en risico van opdrachtgever.

Artikel 19 – Meerwerk  
  1. Werkzaamheden die buiten de oorspronkelijke opdracht vallen worden beschouwd als meerwerk.
  2. Meerwerk kan onder meer ontstaan door:
    • ontwerpwijzigingen;
    • aanvullende tekenverzoeken;
    • gewijzigde regelgeving;
    • extra overleggen;
    • aanvullende visualisaties;
    • extra vergunningstukken;
    • of wijzigingen vanuit overheden of derden.
  3. Meerwerk wordt uitgevoerd tegen de op dat moment geldende tarieven van BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND tenzij schriftelijk anders overeengekomen.
  4. BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND is gerechtigd meerwerk tussentijds te factureren.
 
Artikel 20 – Privacy en GDPR
  1. BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND verwerkt persoonsgegevens uitsluitend voor:
    • communicatie;
    • uitvoering van opdrachten;
    • offerteaanvragen;
    • facturatie;
    • vergunningstrajecten;
    • en overige zakelijke doeleinden.
  2. BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND behandelt persoonsgegevens vertrouwelijk conform de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG/GDPR).
  3. Persoonsgegevens worden niet verkocht aan derden.
  4. BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND mag gegevens delen met betrokken partijen indien dit noodzakelijk is voor uitvoering van de opdracht, waaronder:
    • gemeenten;
    • aannemers;
    • adviseurs;
    • constructeurs;
    • kwaliteitsborgers;
    • en leveranciers.
  5. Opdrachtgever heeft het recht gegevens in te zien, te corrigeren of te laten verwijderen voor zover wettelijk toegestaan.
  6. BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND behoudt zich het recht voor contactgegevens en projectinformatie te bewaren voor administratieve, juridische en archiveringsdoeleinden.
 
Artikel 21 – Website en disclaimer
  1. Alle informatie op websites van BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND is uitsluitend bedoeld ter algemene informatie.
  2. Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan teksten, afbeeldingen, ontwerpen, impressies, maatvoeringen, prijzen, voorbeelden en technische informatie geen rechten worden ontleend.
  3. Afbeeldingen, renderingen en impressies zijn artistieke visualisaties en kunnen afwijken van de uiteindelijke uitvoering.
  4. BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND behoudt zich het recht voor informatie, ontwerpen, prijzen en specificaties zonder voorafgaande kennisgeving te wijzigen.
  5. Het is zonder schriftelijke toestemming van BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND      niet toegestaan teksten, afbeeldingen, ontwerpen of andere inhoud van de website te kopiëren of te gebruiken.
  6. Verwijzingen naar externe websites worden uitsluitend ter informatie aangeboden. BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND is niet verantwoordelijk voor de inhoud of werking van externe websites.
 
Artikel 22 – Offertevoorwaarden
  1. Alle offertes van BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND zijn vrijblijvend tenzij schriftelijk anders vermeld.
  2. Offertes zijn geldig gedurende 30 dagen na offertedatum tenzij anders aangegeven.
  3. Prijzen zijn gebaseerd op:
    • op het moment van offreren geldende lonen;
    • materiaalprijzen;
    • belastingen;
    • heffingen;
    • en overige kostenfactoren.
  4. BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND behoudt zich het recht voor prijswijzigingen door te voeren indien kostenfactoren wijzigen.
  5. Kennelijke fouten, verschrijvingen of rekenfouten in offertes binden BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND niet.
  6. Werkzaamheden starten pas nadat:
    • opdrachtgever akkoord heeft gegeven;
    • eventueel benodigde documenten zijn aangeleverd;
    • en overeengekomen voorschotten zijn voldaan.
  7. Tenzij anders overeengekomen zijn offertes exclusief:
    • gemeentelijke leges;
    • constructieberekeningen;
    • sonderingen;
    • bodemonderzoeken;
    • BENG-berekeningen;
    • Wkb-documentatie;
    • externe adviseurs;
    • notaris- en financieringskosten;
    • en aansluitkosten van nutsbedrijven.
Artikel 23 – Slotbepaling
  1. Indien één of meerdere bepalingen uit deze voorwaarden geheel of gedeeltelijk nietig of vernietigbaar blijken, blijven de overige bepalingen volledig van kracht.
  2. BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND behoudt zich het recht voor deze voorwaarden tussentijds te wijzigen.
  3. De meest recente versie van de algemene voorwaarden is steeds van  toepassing.
 
Aanvullende bepaling kosteloze schets- en welstandstrajecten
Indien BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND voor opdrachtgever een kosteloos schetsontwerp-, principeverzoek-, vooroverleg- of welstandstraject uitvoert en dit traject leidt tot een positief resultaat, waaronder mede begrepen een positief welstandsadvies, principe-akkoord, positieve haalbaarheidsbeoordeling of een daarmee vergelijkbaar oordeel van een overheidsinstantie, verplicht opdrachtgever zich om de vervolgwerkzaamheden tot en met het verkrijgen van een omgevingsvergunning door BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND of door BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND ingeschakelde derden te laten uitvoeren.
Onder vervolgwerkzaamheden worden onder meer verstaan:
  • verdere     ontwerpuitwerking;
  • vergunningstekeningen;
  • technische     uitwerking;
  • coördinatie;
  • aanvragen;
  • en     overige werkzaamheden die noodzakelijk zijn voor het verkrijgen van een     omgevingsvergunning.
De op dat moment geldende tarieven, honoraria en bijkomende kosten worden door BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND voorafgaand aan, dan wel uiterlijk op het moment van het positieve welstandsadvies of een vergelijkbaar akkoord aan opdrachtgever bekendgemaakt.
Indien opdrachtgever besluit de vervolgwerkzaamheden niet door BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND of door BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND ingeschakelde partijen te laten uitvoeren, is opdrachtgever alsnog een redelijke vergoeding van tenminste € 3.025,00 incl. BTW verschuldigd voor de reeds uitgevoerde werkzaamheden, ontwerpen, adviezen en begeleiding. BUNGALOW-BOUW-NEDERLAND behoudt zich in dat geval tevens alle auteursrechten en intellectuele eigendomsrechten voor op de vervaardigde stukken.
Terug naar de inhoud